К сожалению, мошенничество не обошло стороной и рынок недвижимости.
Мы хотим предупредить с кем вы можете столкнуться, решаясь приобрести квартиру. К столь ответственному шагу лучше основательно подготовиться, чтобы не встретить неприятности.
Продавец, зарабатывающий на задатках
Таких продавцов много, но они работают примерно по одной схеме.
Происходит следующее: вы находите квартиру по хорошей цене и встречаетесь с собственником. Когда вы решаетесь её купить, продавец настаивает на задатке, в договоре которого прописано, что в случае отказа покупателя, задаток не возвращается.
После чего продавец тянет время, открывает новые неблагополучные обстоятельства о квартире, которые неудобны покупателям. Когда те в итоге отказываются от покупки, продавец оставляет задаток себе.
Внезапные наследники
Покупка недвижимости, которая досталась продавцу в наследство, крайне опасная ситуация.
Дело в том, что мошенники знают о том, как использовать закон в свою пользу. Дело происходит так: продавец уверяет вас, что ему срочно нужны деньги, даже готов скинуть вам хорошую сумму с цены. Вы оформляете сделку и после этапа передачи денег оказывается, что у квартиры был ещё наследник, который просто об этом не знал.
Он собирается принять наследство, но у квартиры новый собственник. Начинается тяжёлый суд, в ходе которого, если наследнику удастся доказать о том, что и правда не был уведомлен, то суд окажется на его стороне.
Мошенники с поддельными документами
Не менее приятной ситуацией является подделка документов на квартиру. Невнимательные покупатели, которые не проверили их подлинность, а доверились продавцу на слово, сильно рискуют просто потерять деньги.
Для проверки документов лучше обратиться к опытным юристам, работающих в сфере недвижимости
Итог
Чтобы избежать негативных последствий в решении приобрести недвижимость, лучше обратиться к профессионалам, которые имеют большой опыт в ведении процессов купле-продаже. Таким образом, вы сможете оберечь от себя мошенников и приобрести квартиру безопасно.
